Enskild egendom hålls helt utanför bodelningen. Men egendom blir inte enskild för att den känns personlig, för att du köpt den själv eller för att den fanns före äktenskapet. Det krävs en rättslig grund.
De fyra grunderna
1. Äktenskapsförord. Ni avtalar skriftligt att viss egendom, eller all egendom, ska vara enskild. Förordet ska registreras hos Skatteverket.
2. Gåva med villkor. Den som ger dig en gåva kan föreskriva att den ska vara din enskilda egendom. Villkoret måste finnas i gåvobrevet — ett muntligt önskemål räcker inte.
3. Testamente med villkor. Samma sak för arv. Villkoret ska stå i testamentet.
4. Förmånstagarförordnande. Vid livförsäkring, olycksfallsförsäkring eller pensionsförsäkring kan det föreskrivas att utfallande belopp ska vara mottagarens enskilda.
Vad som händer med avkastningen
Avkastning av enskild egendom — ränta, utdelning, hyra — blir normalt giftorättsgods, om det inte uttryckligen föreskrivits annat i handlingen. Ett äktenskapsförord som ska hålla bör därför ta ställning också till avkastningen.
Surrogat — när enskild egendom byter skepnad
Säljer du enskild egendom och köper något annat för pengarna blir det nya normalt också enskilt, om villkoret formulerats så. Men blandas pengarna med giftorättsgods på ett gemensamt konto blir bevisfrågan snabbt besvärlig. Håll enskild egendom åtskild.
Du måste kunna visa grunden
Den som påstår att egendom är enskild ska kunna styrka det. Leta fram gåvobrevet, testamentet eller det registrerade äktenskapsförordet innan ni förhandlar — inte efteråt.
Osäker på om egendomen är enskild?
Vill du hellre prata med någon först går det att Låt en jurist granska.
Läs vidare
Granskning. Sidan är ett utkast. Lagrumshänvisningarna är kontrollerade mot Äktenskapsbalken 9–12 kap. den 3 september 2026. Ansvarig jurist ska läsa och signera sidan innan publicering.
Vi anger vilka regler sidan bygger på och när de kontrollerades. Så arbetar vi med innehållet.