En hyresrätt som utgör er gemensamma bostad kan ingå i bodelningen och övertas av den make som bäst behöver den. Det gäller även om bara den andra står på kontraktet.
Behovsprövningen
Samma bedömning som för annan bostad: var barnen ska bo, möjligheten att ordna annat boende, ålder och hälsa.
Hyresvärdens roll
En överlåtelse av hyresrätten kräver normalt hyresvärdens samtycke. Vägrar värden kan frågan prövas av hyresnämnden, som kan lämna tillstånd om den övertagande maken skäligen kan godtas som hyresgäst.
Värdet i bodelningen
En hyresrätt saknar normalt något ekonomiskt värde att räkna in — den kan ju inte säljas lagligt. Den övertas alltså utan att belasta lotten med något belopp, till skillnad från en villa eller bostadsrätt.
Det gör hyresrätten till en av få poster där övertagandet inte kostar något. Det gör den också till en post där tvisten handlar om behov, inte om pengar.
Läs vidare
Granskning. Sidan är ett utkast. Lagrum kontrollerade mot Äktenskapsbalken, avgifter mot Lantmäteriet den 3 september 2026. Frister och villkor i bostadsrättslagen och hyreslagen ska kontrolleras mot gällande lydelse. Ansvarig jurist ska läsa och signera sidan innan publicering.
Sidan har inte lästs igenom av jurist. Fyll i fältet _skillnad_granskad med granskningsdatum när den är genomgången.