En bostadsrätt hanteras i bodelningen på samma sätt som en villa: marknadsvärde minus mäklararvode, latent kapitalvinstskatt och lån. Skillnaden ligger i övertagandet.
Föreningen prövar medlemskapet
Övertar du bostadsrätten genom bodelning måste du ansöka om medlemskap i föreningen. Ansökan ska göras inom viss tid efter förvärvet — kontrollera fristen i bostadsrättslagen och i föreningens stadgar.
Vägras du medlemskap kan bostadsrätten behöva säljas. Ta därför kontakt med föreningen tidigt, inte efter att avtalet är skrivet.
Vad som är förbättringsutgift
För bostadsrätter gäller särskilda regler för vad som får räknas som förbättringsutgift vid kapitalvinstberäkningen. Renoveringar som räknas som reparation och underhåll behandlas annorlunda än ny-, till- och ombyggnad. Det påverkar den latenta skatten och därmed vad bostaden är värd i bodelningen.
Föreningens ekonomi
En förening med hög belåning och kommande avgiftshöjningar påverkar marknadsvärdet. Begär den senaste årsredovisningen om värdet är omtvistat.
Räkna på bostadsrätten
Vill du hellre prata med någon först går det att Latent skatt.
Läs vidare
Granskning. Sidan är ett utkast. Lagrum kontrollerade mot Äktenskapsbalken, avgifter mot Lantmäteriet den 3 september 2026. Frister och villkor i bostadsrättslagen och hyreslagen ska kontrolleras mot gällande lydelse. Ansvarig jurist ska läsa och signera sidan innan publicering.
Sidan har inte lästs igenom av jurist. Fyll i fältet _skillnad_granskad med granskningsdatum när den är genomgången.