När ingen kan ta över lånet ensam återstår försäljning. Det upplevs som ett nederlag, men är ofta det som faktiskt löser situationen: lånet försvinner, båda kommer loss och överskottet delas.
Ordningen
Skatten vid en verklig försäljning
Nu blir den latenta skatten verklig. Vinsten beskattas med 22 procent, och den som står som ägare deklarerar sin andel. Har ni ägt hälften var deklarerar ni hälften var.
Har någon av er ett uppskovsbelopp från en tidigare bostad återförs det till beskattning. Uppskovsräntan är borttagen sedan inkomståret 2021, men själva skatten kvarstår.
Om ni inte är överens om att sälja
En bodelningsförrättare kan besluta om försäljning inom ramen för bodelningen. Är bostaden samägd finns dessutom möjligheten att begära försäljning enligt samäganderättslagen — det är en tyngre väg och bör diskuteras med jurist först.
Räkna på båda alternativen
Vill du hellre prata med någon först går det att Köpa ut din partner.
Läs vidare
Granskning. Sidan är ett utkast. Lagrum kontrollerade mot Äktenskapsbalken, avgifter mot Lantmäteriet den 3 september 2026. Frister och villkor i bostadsrättslagen och hyreslagen ska kontrolleras mot gällande lydelse. Ansvarig jurist ska läsa och signera sidan innan publicering.
Sidan har inte lästs igenom av jurist. Fyll i fältet _skillnad_granskad med granskningsdatum när den är genomgången.