Posterna i bodelningen fastställs på brytdagen. Värderingen görs däremot normalt så nära bodelningstillfället som möjligt. Den skillnaden är källan till många tvister.
Utgångspunkten är marknadsvärdet
Egendom värderas till vad den skulle inbringa vid en försäljning — inte till taxeringsvärde, inköpspris eller vad den betyder för er.
Bostaden
Ta in en eller helst två mäklarvärderingar. Från marknadsvärdet dras därefter:
- Lån som belastar bostaden
- Fiktivt mäklararvode
- Latent kapitalvinstskatt
De två sista posterna är avdrag även om ingen försäljning planeras — den som tar över bostaden tar också över den framtida kostnaden.
Bohag
Värderas till begagnatvärde, inte återanskaffningsvärde. En soffa som kostade 30 000 kr är sällan värd mer än några tusen. Den vanligaste tidsförlusten i en bodelning är att tvista om bohag som knappt har något värde.
Fordon
Marknadsvärde enligt annonspris eller värderingstjänst, med avdrag för eventuellt billån.
Företag
Här finns ingen enkel metod. Värderingen beror på bransch, resultat, substans och hur beroende bolaget är av ägaren personligen. Är ett bolag med i boet bör en jurist och ofta en värderingsman kopplas in — det är den post som oftast blir dyrast att göra fel på.
När ni inte kommer överens om värdet
Oenighet om värdet är vanligare än oenighet om reglerna. Två vägar framåt: ta in en gemensam oberoende värdering, eller låt en bodelningsförrättare avgöra.
Sätt värdena och se utfallet
Vill du hellre prata med någon först går det att Latent skatt.
Läs vidare
Granskning. Sidan är ett utkast. Lagrumshänvisningarna är kontrollerade mot Äktenskapsbalken 9–12 kap. den 3 september 2026. Ansvarig jurist ska läsa och signera sidan innan publicering.
Sidan har inte lästs igenom av jurist. Fyll i fältet _skillnad_granskad med granskningsdatum när den är genomgången.