Värdering av bostaden vid bodelning

Bostaden ska tas upp till marknadsvärde, alltså vad den skulle inbringa vid en försäljning. Inte taxeringsvärde, inte inköpspris.

Så tar ni fram värdet

• Be två mäklare värdera, oberoende av varandra
• Skiljer värderingarna sig åt: använd ett medelvärde, eller ta in en tredje
• Skriv in i bodelningsavtalet vilket värde ni utgått från och varifrån det kommer

Från marknadsvärde till nettovärde

Vid vilken tidpunkt?

Posterna fastställs på brytdagen, men värderingen görs normalt så nära bodelningstillfället som möjligt. Har marknaden rört sig kraftigt däremellan blir det en förhandlingsfråga — reglera den uttryckligen i avtalet.

När ni inte kommer överens

Oenighet om värdet är den vanligaste bodelningstvisten av alla. Två vägar: en gemensam oberoende värdering som ni båda binder er vid i förväg, eller en bodelningsförrättare som avgör.

Granskning. Sidan är ett utkast. Lagrum kontrollerade mot Äktenskapsbalken, avgifter mot Lantmäteriet den 3 september 2026. Frister och villkor i bostadsrättslagen och hyreslagen ska kontrolleras mot gällande lydelse. Ansvarig jurist ska läsa och signera sidan innan publicering.